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¿Qué es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)?

Publicado por Jennifer Montilla


En Élite House, nos enorgullece brindar un servicio inmobiliario de primer nivel, y parte de ese compromiso es mantenerlo informado sobre asuntos cruciales relacionados con sus propiedades. Uno de estos aspectos importantes es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI), que afecta a muchos propietarios en la República Dominicana. A continuación, presentamos una guía esencial sobre el IPI:


¿Qué es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario?

El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) es un gravamen anual aplicado al valor total del patrimonio inmobiliario registrado por personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

El IPI afecta a las siguientes categorías de propietarios:

  • Personas físicas.
  • Fideicomisos.

Tasas a pagar:

  • Personas físicas: Este grupo está sujeto a una tasa del 1% sobre el valor que exceda los RD$9,520,861.00 del patrimonio gravado.
  • Fideicomisos: El impuesto se aplica al 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.

Es importante destacar que el IPI se paga en dos cuotas semestrales, con fechas límite de pago el 11 de marzo y el 11 de septiembre de cada año.


¿Qué se considera un patrimonio gravado?

Se considera patrimonio gravado a los inmuebles que no cuentan con exenciones y, al mismo tiempo, tienen un valor conjunto superior a RD$9,520,861.00. En el caso de los fideicomisos, cualquier inmueble sin exención está sujeto al impuesto, independientemente de su valor.


Fecha de Presentación y Pago:

La Declaración Jurada del IPI debe presentarse durante los primeros sesenta (60) días del año.

El pago se divide en dos cuotas:

  • La primera cuota debe pagarse el 11 de marzo.
  • La segunda cuota debe pagarse el 11 de septiembre.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

El IPI afecta a una variedad de propiedades, incluyendo:

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.


Exenciones:

Existen exenciones clave que debes conocer:

  1. La vivienda (y el solar asociado) de propietarios mayores de 65 años, siempre que sea su único patrimonio inmobiliario.
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera disfrutan de una exención del 50%.
  3. Los terrenos rurales están exentos.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicadas en terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (por ejemplo, Ley 158-01).
  6. Todos los inmuebles cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$9,520,861.00 están exentos.

En Élite House, estamos aquí para ayudarte a entender y gestionar los aspectos financieros relacionados con tu propiedad. Si tienes preguntas o necesitas asistencia adicional sobre el Impuesto Patrimonio Inmobiliario u otros temas inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.

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