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Key reasons to invest in Real Estate

Find out why real estate is considered a good investment

The benefits of investing in real estate are numerous. With well-chosen assets, investors can enjoy predictable cash flow, excellent returns, tax advantages, and diversification—and it’s possible to leverage real estate to build wealth.

Thinking about investing in real estate? Here’s what you need to know about real estate benefits and why real estate is considered a good investment.

KEY TAKEAWAYS

  • Real estate investors make money through rental income, appreciation, and profits generated by business activities that depend on the property.
  • The benefits of investing in real estate include passive income, stable cash flow, tax advantages, diversification, and leverage.
  • Real estate investment trusts (REITs) offer a way to invest in real estate without having to own, operate, or finance properties.

Cash Flow

Cash flow is the net income from a real estate investment after mortgage payments and operating expenses have been made. A key benefit of real estate investing is its ability to generate cash flow. In many cases, cash flow only strengthens over time as you pay down your mortgage—and build up your equity.

Tax Breaks and Deductions

Real estate investors can take advantage of numerous tax breaks and deductions that can save money at tax time. In general, you can deduct the reasonable costs of owning, operating, and managing a property.

Appreciation

Real estate investors make money through rental income, any profits generated by property-dependent business activity, and appreciation. Real estate values tend to increase over time, and with a good investment, you can turn a profit when it’s time to sell. Rents also tend to rise over time, which can lead to higher cash flow.

Real estate is a distinct asset class that’s simple to understand and can enhance the risk-and-return profile of an investor’s portfolio. On its own, real estate offers cash flow, tax breaks, equity building, competitive risk-adjusted returns, and a hedge against inflation. Real estate can also enhance a portfolio by lowering volatility through diversification, whether you invest in physical properties or REIT’s.

Source: Investopedia

 

Razones claves para invertir en Bienes Raíces

Descubra por qué los bienes raíces se consideran una buena inversión

Los beneficios de invertir en bienes raíces son numerosos. Con activos bien elegidos, los inversores pueden disfrutar de un flujo de caja predecible, excelentes rendimientos, ventajas fiscales y diversificación, y es posible aprovechar los bienes raíces para generar riqueza.  

Estás pensando en invertir en bienes raíces?  Esto es lo que necesita saber sobre los beneficios inmobiliarios y por qué los bienes raíces se consideran una buena inversión.

CONSEJOS CLAVE

Los inversionistas inmobiliarios ganan dinero a través de los ingresos por alquileres, la apreciación y las ganancias generadas por las actividades comerciales que dependen de la propiedad. Los beneficios de invertir en bienes raíces incluyen ingresos pasivos, flujo de caja estable, ventajas fiscales, diversificación y apalancamiento. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT-Real Estate Investment Trust) ofrecen una forma de invertir en bienes raíces sin tener que poseer, operar o financiar propiedades. Flujo de efectivo El flujo de caja es el ingreso neto de una inversión inmobiliaria después de que se hayan realizado los pagos de la hipoteca y los gastos operativos. Un beneficio clave de la inversión inmobiliaria es su capacidad para generar flujo de efectivo. En muchos casos, el flujo de efectivo solo se fortalece con el tiempo a medida que paga su hipoteca y aumenta su capital.

Exenciones y deducciones fiscales

En algunos países los inversionistas inmobiliarios pueden aprovechar numerosas exenciones y deducciones fiscales que suponen ahorro dinero en el momento de la declaración de impuestos. En general, pueden deducir los costos razonables de poseer, operar y administrar una propiedad.

Apreciación

Los inversionistas inmobiliarios ganan dinero a través de los ingresos por alquiler, las ganancias generadas por la actividad comercial, dependiendo de la propiedad y la apreciación del inmueble.  Los valores inmobiliarios tienden a aumentar con el tiempo y, con una buena inversión, puede obtener ganancias cuando llegue el momento de vender. Los alquileres también tienden a aumentar con el tiempo, lo que puede generar un mayor flujo de caja.   Los bienes raíces son una clase de activos distinta que es fácil de entender y puede mejorar el perfil de riesgo y rendimiento de la cartera de un inversionista.

Por sí solo, los bienes raíces ofrecen flujo de efectivo, exenciones fiscales, creación de capital, rendimientos competitivos ajustados al riesgo y una cobertura contra la inflación. Los bienes raíces también pueden mejorar una cartera al reducir la volatilidad a través de la diversificación, ya sea que invierta en propiedades físicas o REIT.

Fuente: Investopedia

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