¿Qué es el Bono de primera vivienda?
Publicado por Jennifer Montilla
Élite House - Tu Opción para Viviendas de Bajo Costo en República Dominicana
En Élite House, entendemos la importancia de contar con una vivienda propia y de calidad. Es por eso que te presentamos el "Bono Vivienda" para ayudarte a adquirir tu hogar de bajo costo en República Dominicana. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber:
¿Qué son Viviendas de Bajo Costo?
Las viviendas de bajo costo son proyectos habitacionales que han sido calificados y aprobados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI). Estas viviendas se caracterizan por su ubicación estratégica, tamaño adecuado y calidad de materiales, y su precio de venta no puede exceder los cuatro millones ochocientos cincuenta y dos mil doscientos once pesos dominicanos con veinte centavos (RD$4,852,211.20).
¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?
El Bono de Vivienda de Bajo Costo es un incentivo que se otorga a quienes adquieren viviendas clasificadas como "viviendas de bajo costo". Este incentivo puede utilizarse para completar el pago inicial de la vivienda o reducir el capital pendiente del préstamo, en caso de que ya hayas realizado el pago inicial.
¿Quiénes pueden beneficiarse del Bono de Vivienda de Bajo Costo?
Para ser elegible y obtener el Bono de Vivienda de Bajo Costo, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser adquiriente de una primera y única vivienda cuyo proyecto esté clasificado como vivienda de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y esté registrado en la DGII, identificando el número de unidad y el proyecto habitacional.
- La vivienda debe ser utilizada o habitada por el adquiriente, sus ascendientes, descendientes o colaterales hasta el primer grado.
- Ser beneficiario de un financiamiento por una entidad de intermediación financiera u otra entidad autorizada para otorgar créditos (aunque no es obligatorio).
- Estar inscrito en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).
¿Cómo solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo ante la DGII?
La solicitud del Bono de Vivienda de Bajo Costo debe ser realizada por las fiduciarias en nombre de los adquirientes finales de las unidades habitacionales de cada proyecto.
¿Qué documentos deben ser presentados por las fiduciarias ante la DGII para solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo del adquiriente?
Las fiduciarias deben presentar los siguientes documentos según lo establecido en las Normas Generales:
- Formulario Solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-GERE-001) llenado, firmado y sellado.
- Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional que indique que el adquiriente y su cónyuge no tienen bienes inmuebles registrados.
- Copia del contrato de venta entre la entidad de crédito, el fideicomiso y el adquiriente, o copia del contrato definitivo de venta entre el fideicomiso y el adquiriente, o copia del contrato de promesa de venta entre el fideicomiso y el adquiriente, que incluya el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional según la calificación del INVI.
- Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del adquiriente y su cónyuge, o copia de los pasaportes si son dominicanos residentes en el exterior.
- Declaración Jurada de Residencia del adquiriente apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en caso de dominicanos residentes en el exterior, indicando su país de residencia y que no perciben ingresos en la República Dominicana.
- Certificación emitida por la fiduciaria que indique que la unidad habitacional está desarrollada en al menos un 80% (para casos con copia del contrato de promesa de venta).
Es importante destacar que la suscripción del contrato de venta no debe tener una antigüedad mayor a un (1) año.
En Élite House, estamos comprometidos en ayudarte a hacer realidad el sueño de tener tu propia vivienda de bajo costo en República Dominicana. Si deseas más información o tienes alguna pregunta, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para asesorarte en cada paso del camino!