•	Impresionantes paisajes entre montañas, de vegetación exuberante. •	Segundo municipio de importancia en número de habitantes de La Vega. •	Atractivo catálogo de actividades recreativas como golf, senderismo, equitación, rutas de four wheels y otras actividades de montañas. •	Clima fresco y favorable todo el año, un promedio de 22 grados Celsius. •	Localidad inmersa en cascadas, manantiales y ríos. •	Posibilidad de adquirir villa, casa y solar dentro de un mismo proyecto. •	Los inversionistas extranjeros tienen privilegios en materia tributaria. •	Zona tranquila, pacifica, privada entre una flora impresionante.

¿Por qué invertir en jarabacoa?

•	Es el punto clave comercial de toda la Región Norte dominicana.•	Posibilidad de tener propiedades cerca del campo y la ciudad a la vez. •	Ciudad que es un símbolo histórico y cultural por sus monumentos y museos.•	Posee conexión aérea y vastas conexiones terrestres con otras zonas comerciales turísticas atractivas de la zona norte del país.•	Autoridades y sector empresarial altamente comprometidos con el desarrollo de la ciudad.•	Segunda área metropolitana más importante de República Dominicana.•	La ciudad se prepara para albergar grandes marcas como Zara.•	Centro industrial de ron, textiles, cigarrillos e industria del tabaco

¿Por qué invertir en santiago?

•	Cuna del turismo sostenible dominicano.•	Cerca de uno de los principales parque nacionales de Dominicana.•	Localidad rica en playas paradisíacas, manglares, manantiales, ríos.•	Cerca de la Isla Saona, una isla exótica que es un impresionante destino para visitar.•	Amplio catálogo de actividades turísticas como museos submarinos y práctica de deportes acuáticos.•	Ubicación en demanda por alojamiento.•	Los inversionistas extranjeros tienen privilegios en materia tributaria en zonas como Bayahibe.•	Zona tranquila, ideal para tener privacidad.

¿Por qué invertir en bayahibe?

•	Cerca del tercer puerto marítimo más importante del país, que posee dos terminales. •	Es anfitrión del único evento de surf de clase élite. •	Atractivas playas de ensueño. •	Turismo de aventura, nocturno, ecoturismo y otras atracciones en la misma zona. •	Uno de los principales polos turísticos dominicanos. •	Los inversionistas extranjeros tienen privilegios en materia tributaria. •	Inversión privilegiada en el Atlántico, donde llegan cantidad importante de cruceros en la isla. •	La popularidad de los alquileres vacacionales en Cabarete aumenta rápidamente.

¿Por qué invertir en cabarete?

•	Posee el aeropuerto que recibe la mayor cantidad de turistas en el país. •	Albergará el primer proyecto All Access del mundo de Ritz Carlton. •	Atractivos turísticos inugualables como playas, cenotes y cadenas hoteleras de lujo. •	Punta Cana es destino por excelencia de todo Caribe. •	Posee su propio proveedor de servicios eléctricos independiente. •	Ciudad ejemplo de desarrollo y comercio sostenible. •	Los inversionistas extranjeros tienen privilegios en materia tributaria. •	Demanda por alquiler y compra de propiedades que crece con rapidez.

¿Por qué invertir en punta cana?

<ul><li>Su crecimiento económico constante, medido por su Producto Interno Bruto.</li><li>Siendo ciudad capital, es el centro comercial de toda la República Dominicana.</li><li>Posee una rica gama de opciones de inversión en bienes raíces, donde los precios son increíbles.</li><li>Santo Domingo tiene excelentes conexiones aéreas y marítimas con el resto del Caribe y Latinoamérica.</li><li>Una de las áreas metropolitanas más importantes de la región del Caribe.</li></ul>

¿Por qué invertir en Santo Domingo?

<ul><li>Turismo Exquisito: Puerto Plata es un destino turístico de renombre, con hermosas playas, deportes acuáticos y actividades culturales. En una de sus playas se realiza el único evento élite de surf del mundo.</li><li>Crecimiento Económico: La zona experimenta un crecimiento constante, impulsado por la inversión en infraestructura y expansión turística; sus autoridades siempre proponen planes de desarrollo.</li><li>El gobierno dominicano ofrece incentivos fiscales a inversionistas, lo que facilita el establecimiento de negocios.</li><li>Las leyes dominicanas permiten a los extranjeros adquirir propiedades con seguridad y facilidad, sobre todo en zonas como Puerto Plata.</li><li>Oportunidades en bienes raíces, turismo, agricultura y energía renovable brindan opciones para diferentes tipos de inversionistas.</li><li>La riqueza cultural y la belleza natural de Puerto Plata atraen a turistas y residentes, lo que aumenta el valor de las inversiones. Cuando hablamos de su teleférico, sus museos, sus montañas y playas, estamos hablando de una tierra privilegiada.</li></ul>

¿Por qué invertir en Puerto Plata?

<h1> </h1><h2>Élite House - Tu Opción para Viviendas de Bajo Costo en República Dominicana</h2>En Élite House, entendemos la importancia de contar con una vivienda propia y de calidad. Es por eso que te presentamos el "Bono Vivienda" para ayudarte a adquirir tu hogar de bajo costo en República Dominicana. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber: <h2>¿Qué son Viviendas de Bajo Costo?</h2>Las viviendas de bajo costo son proyectos habitacionales que han sido calificados y aprobados por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI). Estas viviendas se caracterizan por su ubicación estratégica, tamaño adecuado y calidad de materiales, y su precio de venta no puede exceder los cuatro millones ochocientos cincuenta y dos mil doscientos once pesos dominicanos con veinte centavos (RD$4,852,211.20). <h2>¿Qué es el Bono de Vivienda de Bajo Costo?</h2>El Bono de Vivienda de Bajo Costo es un incentivo que se otorga a quienes adquieren viviendas clasificadas como "viviendas de bajo costo". Este incentivo puede utilizarse para completar el pago inicial de la vivienda o reducir el capital pendiente del préstamo, en caso de que ya hayas realizado el pago inicial. <h2>¿Quiénes pueden beneficiarse del Bono de Vivienda de Bajo Costo?</h2>Para ser elegible y obtener el Bono de Vivienda de Bajo Costo, debes cumplir con los siguientes requisitos:<ol><li>Ser adquiriente de una primera y única vivienda cuyo proyecto esté clasificado como vivienda de bajo costo por el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) y esté registrado en la DGII, identificando el número de unidad y el proyecto habitacional.</li><li>La vivienda debe ser utilizada o habitada por el adquiriente, sus ascendientes, descendientes o colaterales hasta el primer grado.</li><li>Ser beneficiario de un financiamiento por una entidad de intermediación financiera u otra entidad autorizada para otorgar créditos (aunque no es obligatorio).</li><li>Estar inscrito en el Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).</li><li> </li></ol><h2>¿Cómo solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo ante la DGII?</h2>La solicitud del Bono de Vivienda de Bajo Costo debe ser realizada por las fiduciarias en nombre de los adquirientes finales de las unidades habitacionales de cada proyecto. <h2>¿Qué documentos deben ser presentados por las fiduciarias ante la DGII para solicitar el Bono de Vivienda de Bajo Costo del adquiriente?</h2>Las fiduciarias deben presentar los siguientes documentos según lo establecido en las Normas Generales:<ol><li>Formulario Solicitud de Certificación de Calificación o Bono de Vivienda de Bajo Costo (FI-GERE-001) llenado, firmado y sellado.</li><li>Certificación de la Dirección General de Catastro Nacional que indique que el adquiriente y su cónyuge no tienen bienes inmuebles registrados.</li><li>Copia del contrato de venta entre la entidad de crédito, el fideicomiso y el adquiriente, o copia del contrato definitivo de venta entre el fideicomiso y el adquiriente, o copia del contrato de promesa de venta entre el fideicomiso y el adquiriente, que incluya el precio de venta de la vivienda y la descripción de la unidad habitacional según la calificación del INVI.</li><li>Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del adquiriente y su cónyuge, o copia de los pasaportes si son dominicanos residentes en el exterior.</li><li>Declaración Jurada de Residencia del adquiriente apostillada o notariada por el Consulado Dominicano en caso de dominicanos residentes en el exterior, indicando su país de residencia y que no perciben ingresos en la República Dominicana.</li><li>Certificación emitida por la fiduciaria que indique que la unidad habitacional está desarrollada en al menos un 80% (para casos con copia del contrato de promesa de venta).</li></ol>Es importante destacar que la suscripción del contrato de venta no debe tener una antigüedad mayor a un (1) año.En Élite House, estamos comprometidos en ayudarte a hacer realidad el sueño de tener tu propia vivienda de bajo costo en República Dominicana. Si deseas más información o tienes alguna pregunta, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para asesorarte en cada paso del camino!

¿Qué es el Bono de primera vivienda?

<h1> </h1><h2>Élite House: Tu Compañía Inmobiliaria de Excelencia</h2>En Élite House, entendemos que la compra de una propiedad es una inversión significativa y un paso importante en la vida de nuestros clientes. Por eso, queremos asegurarnos de que estés completamente informado sobre todos los aspectos involucrados en el proceso. En esta ocasión, exploraremos el concepto de gravamen de una propiedad. <h2>¿Qué es el Gravamen de una Propiedad? </h2>El término "gravamen" se refiere a un impuesto o carga financiera que recae sobre un bien inmueble. Este gravamen surge cuando una persona firma un contrato de préstamo y utiliza su propiedad como garantía para asegurar dicho préstamo. <h2>Importancia de Verificar el Gravamen de una Propiedad: </h2>Es de suma importancia asegurarse de que la propiedad que un comprador potencial desea adquirir no tenga ningún gravamen o impuesto pendiente de pago. Esto garantiza que la transacción se realice sin complicaciones ni sorpresas desagradables en el futuro. <h2>Entendiendo el Gravamen: </h2>Cuando hablamos de gravamen, estamos hablando de un impuesto específico relacionado con un bien inmueble. Este impuesto se convierte en una obligación financiera para el propietario cuando utiliza su propiedad como garantía al firmar un contrato de préstamo, especialmente en el caso de préstamos hipotecarios. <h2>Variedad de Tasas de Gravamen:</h2> Es fundamental destacar que las tasas de porcentaje de los gravámenes pueden variar según la legislación de cada país. Las leyes pueden dictaminar tasas mayores o menores, lo que significa que la carga financiera también puede fluctuar según lo establecido en la ley local. <h2>La Importancia de "Libre de Gravamen":</h2> Al vender una propiedad, es esencial garantizar que esté "libre de gravamen". Esto significa que la propiedad no tiene deudas pendientes relacionadas con ella y que no se encuentra bajo ninguna garantía o embargo para asegurar pagos adicionales. <h2>Libre de Gravamen en Detalle: </h2>Cuando una propiedad se describe como "libre de gravamen," esto indica que no se adeuda nada relacionado con ella, que no se ha utilizado como garantía para otros préstamos y que no ha sido objeto de embargo por motivos de deuda. Esta es una certificación importante para demostrar que la propiedad está libre de cargas financieras. En Élite House, estamos comprometidos en brindarte la información necesaria para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario. Si tienes más preguntas sobre gravámenes, propiedades "libres de gravamen" o cualquier otro aspecto relacionado con bienes raíces, no dudes en contactarnos. Tu tranquilidad y satisfacción son nuestra prioridad.

¿Qué es Gravamen de una propiedad?

En Élite House, nos enorgullece brindar un servicio inmobiliario de primer nivel, y parte de ese compromiso es mantenerlo informado sobre asuntos cruciales relacionados con sus propiedades. Uno de estos aspectos importantes es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI), que afecta a muchos propietarios en la República Dominicana. A continuación, presentamos una guía esencial sobre el IPI: <h2>¿Qué es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario? </h2>El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) es un gravamen anual aplicado al valor total del patrimonio inmobiliario registrado por personas físicas y Fideicomisos.<h2>¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto? </h2>El IPI afecta a las siguientes categorías de propietarios:<ul><li>Personas físicas.</li><li>Fideicomisos.</li></ul><h2>Tasas a pagar:</h2><ul><li>Personas físicas: Este grupo está sujeto a una tasa del 1% sobre el valor que exceda los RD$9,520,861.00 del patrimonio gravado.</li><li>Fideicomisos: El impuesto se aplica al 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.</li></ul>Es importante destacar que el IPI se paga en dos cuotas semestrales, con fechas límite de pago el 11 de marzo y el 11 de septiembre de cada año. <h2>¿Qué se considera un patrimonio gravado? </h2>Se considera patrimonio gravado a los inmuebles que no cuentan con exenciones y, al mismo tiempo, tienen un valor conjunto superior a RD$9,520,861.00. En el caso de los fideicomisos, cualquier inmueble sin exención está sujeto al impuesto, independientemente de su valor. <h2>Fecha de Presentación y Pago: </h2>La Declaración Jurada del IPI debe presentarse durante los primeros sesenta (60) días del año.El pago se divide en dos cuotas:<ul><li>La primera cuota debe pagarse el 11 de marzo.</li><li>La segunda cuota debe pagarse el 11 de septiembre.</li></ul><h2>¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto? </h2>El IPI afecta a una variedad de propiedades, incluyendo:<ul><li>Todas las viviendas.</li><li>Solares urbanos.</li><li>Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.</li></ul> <h2>Exenciones: </h2>Existen exenciones clave que debes conocer:<ol><li>La vivienda (y el solar asociado) de propietarios mayores de 65 años, siempre que sea su único patrimonio inmobiliario.</li><li>Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera disfrutan de una exención del 50%.</li><li>Los terrenos rurales están exentos.</li><li>Mejoras de uso agropecuario ubicadas en terrenos rurales.</li><li>Inmuebles exentos por leyes especiales (por ejemplo, Ley 158-01).</li><li>Todos los inmuebles cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$9,520,861.00 están exentos.</li></ol>En Élite House, estamos aquí para ayudarte a entender y gestionar los aspectos financieros relacionados con tu propiedad. Si tienes preguntas o necesitas asistencia adicional sobre el Impuesto Patrimonio Inmobiliario u otros temas inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.Atentamente, [Tu nombre] Élite House - Tu Socio Inmobiliario de Confianza

¿Qué es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)?

El 9 de octubre del año 2001 el Congreso Nacional aprobó&nbsp;la&nbsp;Ley No. 158-01&nbsp;sobre fomento al desarrollo turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad,&nbsp;con el objetivo de acelerar un proceso racionalizado de desarrollo de la industria turística en todas las regiones con potencial y condiciones naturales para su explotación turística en todo el territorio dominicano. En la referida ley, se creó el&nbsp;Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR),&nbsp;con la finalidad de aplicar las directrices de la Ley No. 158-01, así como crear las condiciones y las facilidades necesarias para que los proyectos turísticos innovadores puedan acogerse a los incentivos otorgados por la ley. Mediante el Decreto No. 372-14 fue creada la Dirección Técnica de CONFOTUR, encargada de manejar todos los asuntos técnicos derivados de la aplicación de la Ley No. 158-01 y sus modificaciones. Los expedientes de solicitud de&nbsp;Clasificación,&nbsp;para acogerse a los términos de la Ley 158-01 y sus modificaciones, deben ser enviados a través de la página de CONFOTUR completando el&nbsp;<a href="https://servicios.mitur.gob.do/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="color: rgb(175, 83, 7);">Formulario&nbsp;de&nbsp;Solicitud</a>. La Dirección Técnica realizará la evaluación técnica y legal de los proyectos y se encarga de recomendar al Consejo las exoneraciones propias de cada solicitud que evalúa. Una Clasificación, sea esta Provisional o Definitiva, no es más que la aprobación por el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR) de un proyecto turístico dado, como susceptible de acogerse a los beneficios e incentivos de la Ley. De igual manera, con la aprobación de la resolución 49-2014, se da un paso a proyectos turísticos que podrán ser acogidos bajo la Ley 158-01 y sus modificaciones, a los fines de ofrecer servicios de salud, y que tienen la capacidad de generar flujos turísticos importantes, bajo canales de comercialización del turismo médico, no habituales al turismo vacacional. En definitiva, todas las exenciones otorgadas por CONFOTUR están establecidas en la Ley 158-01 y sus modificaciones. Cada proyecto, es evaluado por la Dirección Técnica de CONFOTUR siguiendo las directrices de la misma ley, su Reglamento de Aplicación (Decreto No. 372-14 de fecha 9 de octubre de 2014) y la Resolución No. 109-15 del 25 de septiembre de 2015 que aprueba la Guía para la Presentación de Proyectos Turísticos para acceder a los Incentivos y Beneficios de la Ley No. 158-01.

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