¿Qué es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)?
Publicado por Jennifer Montilla
En Élite House, nos enorgullece brindar un servicio inmobiliario de primer nivel, y parte de ese compromiso es mantenerlo informado sobre asuntos cruciales relacionados con sus propiedades. Uno de estos aspectos importantes es el Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI), que afecta a muchos propietarios en la República Dominicana. A continuación, presentamos una guía esencial sobre el IPI:
¿Qué es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario?
El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) es un gravamen anual aplicado al valor total del patrimonio inmobiliario registrado por personas físicas y Fideicomisos.
¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?
El IPI afecta a las siguientes categorías de propietarios:
- Personas físicas.
- Fideicomisos.
Tasas a pagar:
- Personas físicas: Este grupo está sujeto a una tasa del 1% sobre el valor que exceda los RD$9,520,861.00 del patrimonio gravado.
- Fideicomisos: El impuesto se aplica al 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.
Es importante destacar que el IPI se paga en dos cuotas semestrales, con fechas límite de pago el 11 de marzo y el 11 de septiembre de cada año.
¿Qué se considera un patrimonio gravado?
Se considera patrimonio gravado a los inmuebles que no cuentan con exenciones y, al mismo tiempo, tienen un valor conjunto superior a RD$9,520,861.00. En el caso de los fideicomisos, cualquier inmueble sin exención está sujeto al impuesto, independientemente de su valor.
Fecha de Presentación y Pago:
La Declaración Jurada del IPI debe presentarse durante los primeros sesenta (60) días del año.
El pago se divide en dos cuotas:
- La primera cuota debe pagarse el 11 de marzo.
- La segunda cuota debe pagarse el 11 de septiembre.
¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?
El IPI afecta a una variedad de propiedades, incluyendo:
- Todas las viviendas.
- Solares urbanos.
- Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.
Exenciones:
Existen exenciones clave que debes conocer:
- La vivienda (y el solar asociado) de propietarios mayores de 65 años, siempre que sea su único patrimonio inmobiliario.
- Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera disfrutan de una exención del 50%.
- Los terrenos rurales están exentos.
- Mejoras de uso agropecuario ubicadas en terrenos rurales.
- Inmuebles exentos por leyes especiales (por ejemplo, Ley 158-01).
- Todos los inmuebles cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$9,520,861.00 están exentos.
En Élite House, estamos aquí para ayudarte a entender y gestionar los aspectos financieros relacionados con tu propiedad. Si tienes preguntas o necesitas asistencia adicional sobre el Impuesto Patrimonio Inmobiliario u otros temas inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.
Atentamente, [Tu nombre] Élite House - Tu Socio Inmobiliario de Confianza